西双版纳房屋一押二押贷款-住房银行抵押贷款

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抵押房子机构借钱,父母房抵押贷款,房产证抵押资金周转借款,抵押自建房借钱不押房,典当贵重物品借钱等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、西双版纳房屋抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、西双版纳房屋抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、西双版纳房屋抵押审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、西双版纳房屋抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

抵押房子机构借钱,父母房抵押贷款,房产证抵押资金周转借款,抵押自建房借钱不押房,典当贵重物品借钱等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房屋都能做抵押考虑到房屋的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房屋保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

按揭/二手/全款房抵押贷款凭借额度大,利率低,广受借款人欢迎.西双版纳按揭/二手/全款房抵押贷款网站平台推出各类抵押房产银行贷款,公司房产抵押借款,分期房抵押资金周转借款,农村房抵押借款不押房,贵重物品典当借钱等按揭/二手/全款房抵押贷款.实力雄厚,资深的按揭/二手/全款房抵押贷款团队.

西双版纳住房抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。

但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。

1、住房的年限：住房抵押贷款要求住房的年限在20年之内;西双版纳新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。

2、住房的流通：要有较强变现的能力。 住房抵押贷款额度是住房评估值的百分之80左右。 

3、西双版纳住房贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。

4、贷款人期限：一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。

除了以上几点之外，还有以下几点申请西双版纳贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份 证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;

4、抵押住房有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

西双版纳住房贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;金融机构房屋抵押借款,公司按揭房抵押借款,按揭房抵押创业借钱,房屋购买合同抵押借款不押房,公积金信用贷款

等等。

西双版纳抵押经营贷款即企业以现房作为抵押物向银行申请资金,西双版纳银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予房子押手续借款,企业抵押房产证借款,抵押住房机构大额贷款,农村房抵押贷款不押房,名贵酒抵押借款等一定时期内一定的额度.

房屋抵押借款流程

房屋就相当于任何一个家庭的固定资产，用房屋抵押借款,抵押购房合同贷款,公司抵押住房借款,房子购买合同抵押长期贷款,抵押房产银行借款不押房,公积金信用贷款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请

提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、西双版纳户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、借款用途证明;

4、房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。

西双版纳房屋评估：一般西双版纳借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

借款审核:银行在收到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。

放款:放款给借款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

西双版纳银行会规定房子押手续借钱,企业抵押房产银行借钱,抵押房屋商务活动贷款,抵押购房合同借钱不押房,贵重礼品典当借钱等住宅贷款申请人不得将贷款资金用于西双版纳银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供住宅贷款资金用途证明或者用途声明.

房屋抵押借钱西双版纳各个银行哪个比较好各行相同，

房屋抵押借钱所需材料：

1、房产证(房屋抵押银行借钱中房产证、西双版纳土地证是必须要给银行抵押的)；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行借钱的借钱成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

房屋抵押银行借款,父母房抵押贷款,分期房抵押消费借款,抵押房屋机构借款不押房,名贵酒典当借钱等业务西双版纳银行比较看重的收入证明流水有工资流水、转账流水、自存流水。

1)工资流水，就是你每月的工资，这一点自己想办法。

2)转账流水，通过柜台、网银转账的交易记录、固定时间及金额的转入，银行会比较认可。

3)自存流水，通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，个体户和个人小公司没有对公转账，

4)每月固定存款大于2000元也算是有效流水。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房屋内还有银行借钱,请提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高西双版纳房屋抵押借钱通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

专业人员做专业事,西双版纳房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.我司是专业的,拥有多年从事抵押房子银行借款,企业抵押全款房借钱,抵押购房合同应急贷款,抵押按揭房贷款不押房,贵重礼品典当贷款等房产贷款的专业知识和实操经验.提醒:贷款需谨慎,不能以贷养贷.珍惜个人信用,谨慎贷款.

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1.西双版纳优质房屋借款企业,单位均可申请借款.

2.等本先息,利息

2.5到3厘,额度1-1000万(以来电咨询为准)

3.房屋借款不担保,不电审,不共签

4.公积金满半年,基数5000以上申请西双版纳房屋借款

装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等是西双版纳房产抵押贷款的合规用途.西双版纳房产贷款经理专业,熟知贷款产品：房子抵押机构贷款,个人抵押农村房借款,抵押住房机构经营借钱,抵押房子借钱不押房,公积金信用借款等